[摘要] 6月1日,市规土委公布5月一手住宅价格为22322元/平方米,环比上涨1.7%,同比大涨22.7%,创2010年3月以来的水平。数据显示,今年以来,仅3月份房价出现下跌,其余四个月房价均出现上涨。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为,从1月份开始,改善型需求出现了入市的迹象,随后也出现增量趋势,豪宅市场呈现供销两旺的格局,并进一步影响了整体均价。
此外,成交明细数据显示,5月楼盘个数仍然多于楼盘个数,7个新盘价格均出现小幅,两者共同导致全市一手住宅成交均价环比上涨。
新房成交价格上扬的同时,成交量大幅增长。5月深圳一手住宅成交4957套,环比大涨26.8%,同比上涨21.9%;成交面积为45.6万平方米,环比涨28.1%,同比涨29.2%。
市场主力依旧是刚需户型,90平方米以下户型成交4055套,占比81.8%。
深圳市规土委数据显示,截至5月31日,全市可售一手住宅29453套,按照5月的成交水平,可售周期约6个月,处于中等水平。据中原地产统计数据,三年来,新房库存为2012年12月的35078套,为2010年10月的17378套。
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