[摘要] 6月1日，市规土委公布5月一手住宅价格为22322元/平方米，环比上涨1.7%，同比大涨22.7%，创2010年3月以来的水平。数据显示，今年以来，仅3月份房价出现下跌，其余四个月房价均出现上涨。
【相关阅读】
中小户型成我市一手住宅成交主力
5月全市一手住宅成交4957套，90平方米以下占比81%
（来源：深圳特区报）深圳5月楼市数据昨日出炉：全市一手住宅成交4957套，其中90平方米以下的占比81%，显示中小户型是当前一手楼市场的成交主力，刚需仍是楼市主要买家。
来自市规划国土委的统计数据显示，5月全市一手住宅成交4957套，环比增长27%；成交面积为455951.26平方米，环比上升29%；成交均价为22322元/平方米，环比微涨1.66%，创年内新高。其中，90平方米以下成交4055套，占比81%；90至144平方米成交661套；144平方米以上成交241套。
5月中原（深圳）领先指数监测，指数涨幅继续拉高，成交量有所增加，市场需求仍较强劲。在价格方面，从各区价格指数变化情况来看，上月一改各区齐上涨的格局，整体价格仍较平稳，大部分都在5%以内上下波动。
比如，盐田首现指数下跌；宝安的涨幅强劲，高达2.9%；福田、龙岗、南山的指数处于稳定上升中，涨幅与4月相比上升了0.2-0.3个百分点；罗湖指数涨幅则较大，涨幅比4月上升了1.1个百分点。
在二手住宅方面，市场在经过4月份的短暂回调后，上月成交量又开始出现大幅回升，共成交7178套，环比增长28.8%，成交面积为637088.56平方米，环比上涨36%。主要原因是受房产税传言影响，部分业主开始主动放盘，供需双方形成相对和谐的互动，推动成交上升，所监测的样本楼盘甚至接近3月份高峰期的水平。
对后市预测，深圳中原副总经理贺晓丽认为，“国五条”细则实行已有两个月时间，政策效应逐渐减弱，买卖双方已恢复对市场的关注度，房源的挂牌量和访客量都开始回暖，预测后市成交量仍将在目前的水平徘徊。
在价格方面，目前多方对后市的价格仍普遍看涨，未来价格将有一定的上涨空间，但空间有限，区域结构性的影响仍较大，价格将保持震荡上行的态势。
延伸阅读：
均价连续7周破2万 上周新房成交1377套创新高
均价22295元/平 深新房上周成交944套大跌3成!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
