[摘要] 在买方与卖方的博弈中，深圳楼市走完了5月历程，这个在传统楼市一直有着“红五月”称谓的月份，在经历了月初的平淡、月中的火热和月末的回落后，总体表现平稳，算是守住“红五月”之名，其表现也十分值得回味。
在买方与卖方的博弈中，深圳楼市走完了5月历程，这个在传统楼市一直有着“红五月”称谓的月份，在经历了月初的平淡、月中的火热和月末的回落后，总体表现平稳，算是守住“红五月”之名，其表现也十分值得回味：虽身处新一轮宏观调控背景下，市场似乎并没有因此被捆住手脚，通过3、4月份对政策的细细感知和触碰，当政策渐趋明朗之后，积攒已久的刚需力量还是以强有力的态势迸发；而开发商虽受限价政策约束，但由于资金面情况较好，再加上看好后市，扩张预望强烈，拿地积极，冷静营销。各种迹象表示，供需双方或又进入新一阶段磨合期。
刚需支撑楼市
市规划国土委的统计数据显示，5月全市一手住宅成交4957套，环比增长27%，同比增长21.9%；成交均价为22322元/平方米，环比微涨1.66%，同比增长22.68%。
把5月份的成交数据与今年前四个月相比，一手住宅成交量排第二位，成交均价则排位。今年1月份受去年楼市翘尾行情影响，以6305套的成交量，创2008年以来月度成交值，成交均价为19694元/平方米。
2月份，受春节因素影响仅成交1642套，成交均价则突破2万元大关，为20627元/平方米；3月份成交量为3967套，成交均价为19479元/平方米；4月份成交量为3901套，成交均价为21958元/平方米。
从今年前5个月新房成交数据看，成交量呈现震荡走势，成交均价除3月份环比有所下跌外，其他几个月份则是一路攀升。业内人士分析，正是由于强劲的市场需求在支撑着楼市，从 “国五条”及其细则出台两个月之后，随着政策对市场的作用逐渐弱化，在没有新的调控政策出台情况下，供需逐步趋旺。
延伸阅读：
比肩华侨城香蜜湖 龙华集中开发8年房价涨500%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
