[摘要] 近来，我国A股市场出现断崖式下跌，与此形成反差的是，房地产价格强势上扬，尽管有关部门的政策导向颇为明显，希望过冷的股市热一点儿，以及过热的楼市冷一点儿。
楼市“闹心”：该冷的冷不下去？
反观房地产市场，虽然调控接连出台却仍挡不住节节攀升的房价。数据显示，4月份70个大中城市中67个城市房价环比上涨，68个城市房价同比上涨。不少经济学家预测，长期来看楼市仍然看涨。
房地产市场的持续上涨，难道真有如此多的消费需求支撑？不得不承认，源源不断的资金流入看重的，仍然是房地产的和保值功能。炒股不如炒楼的理念在一部分人身上体现得。
不过，也有不少将房价持续上涨的原因归结为货币超发。在全球量化宽松的背景下，中国的货币供应量（M2）也创下新高。央行数据显示，截至3月末，我国M2余额突破100万亿元大关，高达103.61万亿元，约占全球货币供应总量的四分之一。
北京市华远房地产公司董事长任志强表示：“看看这几年房价为什么涨这么快？因为货币超发……中国超发货币之后，没有看到通胀，是因为政府采取了限价的手段。”
星展银行大中华区顾问总监良享也指出，在经济动力不确定的情况下，很多者都寻找一些房地产或房地产信托进行。
货币超发效应已经渗透到千家万户，近期令世人目瞪口呆的“中国大妈”式抢金潮印证了老百姓在意手头的“钱袋子”缩水，关键是如何让资产保值。
教授李稻葵坦言：“地产调控到目前为止未有大规模的成效，原因就在于老百姓没有除了房地产之外的可信、稳定的渠道。”
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