[摘要] 同样一套90平方米的三房，在深圳买需要约200万元，而且只能买到宝安、龙岗，如果再往北步，置业“深圳北”则不到80万元。
据了解，同样一套90平方米的三房，在深圳买需要约200万元，而且只能买到宝安、龙岗，如果再往北步，置业“深圳北”则不到80万元。
随着深圳楼市热区域龙华新区下半年供应锐减，购房者只能再往北另辟新的置业地。因独特的地缘和区位，“深圳北”置业趋势不可逆转，而业内人士认为，“深圳北”区域随着城市的发展、合作的加强，未来房价会迎来急速上涨的机会。
01“深圳北”房价仅深圳的三分之一
数据显示，深圳市全市上个月的新房成交均价已经高达24128元/平方米，创下40个月以来月度均价新高。在人们惊呼房价“步步高”的时候，上半年深圳新房均价也已坐稳2万大关，到达了21375元/平方米。
对于一个普通家庭来说，想要个90平方米左右三房，在深圳所需要支付的价格接近200万元。
而更加残酷的是，按照全市平均水平计算出来的200万元的总价将无缘于深圳区，估计只能买到宝安和龙岗这些原关外区域，因为福田、南山、罗湖三区上半年均价已经分别高达40875元/平方米、39815元/平方米、34066元/平方米。
与此同时，“深圳北”区域却由于地缘、价格差异大放异彩。从东莞市房管局信息网、中原地产等机构统计数据显示，东莞全市，包括塘厦、凤岗、樟木头在内的“深圳北”区域上半年住宅成交依旧火，其次才是位于东莞泛城区和松山湖区域。
而吸引深圳购房者眼球的，无疑是相当于深圳三分之一的价格，数据显示东莞上半年全市成交均价为8699元/平方米，而“深圳北”的塘厦、凤岗、樟木头等区域的均价也基本与全市均价相差无几。
当前房价虽低，但是从增长速度来看东莞却一点儿也不输深圳，东莞近10年来房价稳步上升，2013上半年成交均价的8699元/平方米差不多是2004年全市均价2380元/平方米的3.67倍左右，而深圳近10年房价增长速度也不过如此，2013上半年的21375元/平方米大约为2004年5980元/平方米的3.57倍，而东莞的增长速度还快了一点点。
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