[摘要] 同样一套90平方米的三房，在深圳买需要约200万元，而且只能买到宝安、龙岗，如果再往北步，置业“深圳北”则不到80万元。
03深圳客比例已上升到3成
在供应的龙华新区入市也在减少的时候，向珠三角腹地扩展成为必然的战略选择，而与深圳宝安、龙岗等区域紧紧相连的、受到区域辐射的东莞塘厦、凤岗、樟木头，它们距离深圳福田CBD的距离比龙岗城、坪山、光明等区域还要近得多，而且从地图上看起来，这些镇区已明显陷入了深圳区的怀抱之中。
让我们先抛出这样的一个问题：如果“深圳北”的区域真的纳入了深圳区，那么现在“深圳北”区域的房子该卖多少钱？
而在已有的规划中，线、快速干线未来都将使得这些东莞的镇区和的深圳区域更加紧密相连，深莞同城呼之欲出。
而更为难得的是，南都记者现场踩盘看到，这里还有大量由开发商提供的低价楼盘可供购房者选择。而在塘厦、凤岗这些镇区的各个楼盘，几乎都能看到深圳客的身影。
据不完全统计，塘厦、凤岗镇的楼盘深圳客户的比例一般已上升到了30%左右。而上半年东莞的“深圳北”区域成交几乎占据了东莞整体成交约三成，达到成交100万平方米。
其中塘厦镇是东莞上半年成交套数和面积的双，远远高出了东莞自己的区域南城区，就是有大量来自深圳购房者的需求在支持，该区域上半年成交均价为8717元/平方米。
东莞瑞峰置业的分析人士指出，塘厦成交的火爆主要得益于观澜碧桂园、碧桂园天麓山、碧桂园时代城、中信观澜凯旋城等多个项目的热销。而其中价格较低的碧桂园天麓山目前起价仅6000元/平方米，还不到深圳上个月全市均价的四分之一。
同属于“深圳北”的凤岗也不甘落后，成交量亚军，仅次于南城，而价格也并不高，上半年住宅成交均价为8110元/平方米，东魅蓝山郡目前均价也才6000元/平方米，而名流印象花园、永江花园香溪等一众楼盘单价也在7000-8000元的价位。
樟木头镇区上半年的均价同比去年增长比较快，目前为8645元/平方米，但也有长虹百荟目前均价报6700元/平方米。
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