[摘要] 同样一套90平方米的三房，在深圳买需要约200万元，而且只能买到宝安、龙岗，如果再往北步，置业“深圳北”则不到80万元。
02置业一路向北，龙华下半年供应锐减
置业往北的趋势，有着深圳这座城市天然的地理原因，深圳是一座东西长、南北窄的带状城市，随着特区内经济的迅猛发展，不论是新房还是土地资源，都变得十分稀缺，因此深圳整座城市的发展必然面临南北向的发展，由于深圳南面临海，往北走几乎成为了必然的趋势。
因此近年来深圳楼市的推盘量主要分布在北部区域也就是宝安、龙岗原关外两区，以今年上半年为例，根据深圳市房地产信息网的监测数据显示，特区内住宅预售面积41.59万平方米、3582套，特区外住宅预售面积212.24万平方米、23497套，特区内、外住宅预售量之比为1：5.1。
这也是为什么近两年来龙华新区供给、需求均旺盛，成为深圳置业热门区域。今年上半年，罗湖、福田、南山供应依然稀缺，而龙华新区却连开数个楼盘，包括莱蒙水榭春天6期、中航天逸2期、幸福城、锦绣御园3期和幸福城，加上去年12月29日开售的金亨利都荟，龙华新区在上半年期间开售的新项目(或较大规模的新一期产品)就达到了6个，而且价格都不低，从2.1万元-2.5万元/平方米不等，仍然遭到购房者排队抢购，开发商方面报出的成交率均在7成以上。
不过供给旺盛的局面下半年或将转变，龙华新区也将遭遇供应荒，新项目数量、规模分别在变少、变小。下半年龙华新区市场关注度比较高的大体量新盘几乎只有皇后道一个，以90平方米单位作为主力户型，首期供应预计在千套左右。
而另一总建面也达到15万平方米的卓能雅苑此前也已传出多次要入市的消息，但目前还未确定入市时间。
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