[摘要] 眼下,深圳房贷市场中按揭贷款利率呈现全面上涨态势。昨日,记者从深圳多家银行了解到,目前中资银行中首套利率优惠贷款几乎消失殆尽,往常优惠贷款较多的四大银行近期也将首套贷款利率上浮10%。相比之下,部分外资银行暂时还有部分优惠。
信贷额度紧张是主因
记者了解到,往年到了年底银行的房贷额度通常会出现告急的情况,相比往年今年这种情况来得更早。
“主要原因还是额度紧张。今年银行的信贷额度总体都不宽裕,相比住房按揭贷款,对小微企业的商业贷款银行会更高。不少银行都将额度优先流向这一块了”。深圳一中小银行某支行行长昨日对记者表示。该人士称,现在银行对小微企业贷款利率基本是基准利率上浮20%~30%,比普通房贷要高,因此,一些银行已经明确表示要多开拓小微贷款。
昨日,深圳一大型银行房贷业务负责人对记者表示,近期银行房贷利率升高与信贷额度紧张有直接的关系。今年3月,众多购房者为抢搭楼市末班车,深圳出现了一波井喷式交易。这也使得各家银行在今年上半年房贷投放量比往年要增大许多,在总体额度固定的情况下,造成了今年下半年银行房贷额度提早出现紧张。
“一般来说,‘早投放早’,银行愿意在年初加大投放力度,但今年3月那一波巨量房屋成交使得银行房贷投放速度比往年要加快许多。这也使得今年六七月时,个别银行就出现房贷额度所剩无几。”该人士称,预计到明年年初新的额度下发后,这个局面会出现好转。
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