[摘要] 白石洲旧改规划方案出炉 将主打绿色生态牌 被业内称为深圳的“旧改航母”——白石洲旧改有重磅消息放出：旧改整体规划初步方案出炉，将主打绿色、生态牌。
【相关新闻：2000多幢农民房或将被拆 白石洲数万租客会去哪儿?】
3月3日，深圳政府在线发布一份文件表明，“白石洲旧改”正式列入深圳今年城市更新名单中，被业内称为深圳的“旧改航母”终于起航。白石洲内散布着2000多栋农民房，多年来已成为来深打拼者们的聚集地。旧改消息一出，在此租房的数万名租客们将何去何从？
租客迁移成难题
“白石洲旧改”拟重建沙河五村用地面积45.9万平方米，重建用地面积之大，在这批18个城市更新单元项目中名列榜首，成为近两年来深圳规模的旧改项目。沙河五村更新单元由深南大道、沙河街、沙河东路、香山西街、华夏街围合而成，属于深圳城中村——白石洲北边的一部分。
随着白石洲旧改拉开序幕，城中村将开始慢慢消失，意味着农民房将逐一被拆除。对此，不少网友发帖称，旧改后南山到福田这一段没有农民房，在周边工作的低收入群体搬去何处成了难题。
相邻租金或上涨
据了解，白石洲处在连接福田和南山的中轴线上，周边欢乐谷、之窗、锦绣中华、高尔夫球会以及波托菲诺纯水岸，周围并无大面积可居住的农民房。加上旧改项目周边大面积非住宅区和豪宅，更增添了租客就近搬迁的难度。
以周边住宅小区为例，平均租金高达60元/平方米/月。如楼龄超过20年的绿景，面积小的38平方米1房1厅，每月租金也要2500元左右，2房租金3500元/月已是这几个小区中的水平。
这对于目前租金仅为30~40元/平方米/月的白石洲城中村租客来说，月租金翻了近2倍，已超出绝大部分租客能承受的范围。
城市更新往往伴随着大量的人口转移以及催生新的住房需求，需求增大又将促使周边房价租金上涨。白石洲旧改后整体环境的优化无疑提升该的房价，而接受从白石洲搬迁出来大量租客的相邻，租金也免不了有一轮新的上涨。
即使租客勉强承担起高租金，旧改周边的数个小区也无法容纳几万人的大迁移。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
