[摘要] 由上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交519套，环比上升7.2%；成交面积4.67万平米，环比上升16.17%；一手房成交均价为19020元/平米，环比下跌10.9%；二手房市场共成交2041套，成交套数环比下降12.4%，成交面积为17.09万平方米，环比下降9.82%；成交均价16237元/平。
2.3存量分析
截止2011年3月20日，深圳全市一手房可售面积为199.77万平米，可售套数为20223套；若按近8 圳全市新房周平均541套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为37.39周。
3.二手房市场成交状况
2011年2周（2011年3月14日—2011年3月20日），深圳二手房共成交2041套，成交面积为17.09万平米，成交均价为16237元/平米。
从前八周的成交套数比较来看，上周二手房市场成交量结束了节后持续上涨的趋势，成交2041套，环比下跌12.4%，但成交均价仍然持续上涨。
4.一、二手房成交走势
2011年2周（2011年3月14日—2011年3月20日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为2560套，一、二手房上周的成交比例为0.25：1。
与第2011年1周相比，2周一二手房的成交量出现了小幅度的下降，降幅为9.02%；由于新房和二手房市场成交量出现相反的走势，深圳1周一二手房成交比由0周的0.21上升到了0.25。
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