[摘要] 一年后，各地楼市房价到底降了没有？调控效果究竟如何？楼市拐点何时出现？针对这些问题，本报记者在上海、北京、深圳等一线城市跑楼盘，访中介，展开了实地调查。
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广东十大开发商谈调控 绝不更是浮云
（来源：财经日报）自从2月底各个城市相继实施限购政策以来，平素低调的广东开发商还是次坐到一起，以公开的姿态向媒体表达了自己对宏观调控的看法。
昨日下午，中信、合生、富力、恒大、越秀、碧桂园、万科、新、颐和、星河湾10家开发商的高管代表如约出现在广州香格里拉大酒店的会议厅。只是，噼噼啪啪的闪光灯之下，开发商并没有给出大多数普通人期待已久的答案——是他们不愿意谈及的问题。
也许，被火热的房地产市场宠坏之后，要在开发商的字典里搜索出“”这个词，其难度已经相当大。
“开发商早已经是成年人”
对于接二连三的宏观调控，这10家号称久经沙场的开发商表现得相当平和，整场持续两个多的会议上，听不到抱怨的声音。
富力地产副总裁朱荣斌首先谈了自己对宏观调控的三点看法：一是认为政策调控将成为未来市场的一种常态，开发商不必大呼小叫；二是要相信现有开发企业的承受能力，大多数经过十几年的发展后，生命力已经强大；三是要充分认识到市场的购买能力早已经超出了企业、政府的预期。
朱荣斌的观点，代表了现场多数开发商的共同看法。
越秀地产执行董事梁由潘更直接表示，开发商早已经是“成年人”，是成熟的企业，会根据大气候的变化去“顺势而为”。
碧桂园0董事局主席顾问张勇平补充称，面对调控，广东的开发企业淡定，而且调控年年有，不必过于紧张。
仅有合生创展广州公司总经理邱文提及：希望政府多用市场的手段来调控，少用手段来调控。但也补充称：“不管如何调控，我们都要坦然面对。我们不敢说自己流着道德的血液，但我们的血液也是健康的。”
总体上，现场开发商都对宏观调控表示理解和支持，并承诺不会。这其中，对政府调控正面的支持莫过于多家企业声称会积极参与保障房建设。
合生创展的邱文透露，公司早已经介入保障房建设，位于广州番禺区的一个保障房项目会在今年推出销售。此外，碧桂园、万科的代表也声称集团在做此方面的努力，并与相关地方政府主动联系，碧桂园更参与成立了一家专门用于国内保障房建设的基金。
颐和地产副总裁赵永爽更强调，作为开发商之一，他欢迎政府主导保障房建设，而且此项工作早在几年前就应该推广开。
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