[摘要] 二季度已过半，房价拐点仍未见踪影。成交量的“跌宕起伏”和成交价格的坚挺，促成了房地产市场胶着的状态。
二手房成交降五成
深圳二手房方面，全市共成交１１３１套，由于统计数据只有４天，环比大幅下降５５．５６％，日均成交为２８３套，环比大幅下降４４．４５％。具体到各区域，福田区位居榜首，成交了２４０套，环比大幅下降６３．０２％；其次为罗湖区，成交了２２６套，环比大幅下降５１．５０％；宝安区成交了２０９套，环比大幅下降５６．５５％；龙岗区成交了２１８套，环比大幅下降５５．９６％；南山区成交了２０１套，环比大幅下降４７．５２％；盐田区成交了３７套，环比大幅下降４７．８９％。
根据世华地产地铺经理介绍，进入从４月份开始放盘量就有所增加，进入５月份放盘量则进一步上涨。
其根本原因，主要是受市场传闻“７月份二手房交易将按评估价征税”的影响，部分业主担心此政策出台后增加交易成本，加上近期政府调控举措不断，后市又不明朗，因此这些业主期望在政策出台前出售持有物业，从而令放盘量明显上涨。值得注意的是，部分高性价比物业成交活跃。
中原市场部有关负责人表示，政策调控不断升级，部分开发商迫于资金、销售方面的压力，可能会选择促销策略，开发商的策略，将很大程度上压缩二手房的份额，但多数二手房业主资金实力较强，目前并未有明显的价格下滑迹象。未来楼市将延续较长一段的博弈期，二手成交将减少。
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