[摘要] 限购、限价、限贷，楼市调控步步趋严。二三线限购名单还未正式落地，调控效果渐显明朗。一二手房价倒挂，二手房市场成交持续低迷，市场库存量不断激增，开发商低价促销入市蓄势待发，整个楼市大有一番风云变幻之势，眼下楼市“拐点”之说又被提上日程。不禁有疑问，楼市若真的迎来“拐点”，房价到底能降多少？
对策：
宁贷款也不
98家上市房企背万亿巨债 高成本借贷也不
在持续的宏观调控政策下，房地产资金链越来越紧，市场上的库存量越来越多，已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元，多数资产负债率在70%以上。同时，业绩增长明显下滑，“万保招金”四大龙头今年中报净利润平均增幅不到15%。
资金紧张，业绩下滑，但是让人期盼已久的“”似乎也是遥遥无期。在开发商看来，全新楼盘售价低于吹风价，或者是原楼盘新项目售价不上涨已经是做了极大的让步。
开发商宁愿勒紧裤腰带也不愿，这到底在上演哪出戏？
即使温州楼市陷“崩盘”传言，即使富力地产表示在价格已下调10%，但实质性的仍是未来时。据7月份70个大中城市房价报告显示，70个城市中有39个城市新建商品住宅环比价格上涨。而同比价格下降的城市只有1个。【详细】
75折促销？
据记者走访，深圳宝安区沙井街道办一楼盘况，户型面积为75~150平方米之间，销售均价为12000元/平方米，开盘后仅三天时间房屋几乎销售一空。
而深圳西荟城楼盘目前的总套数是750套，也已将近的状态。
位于深圳与惠州交界处的碧桂园推出的十里银滩项目，更是大力促销。开盘当天人满为患，项目总共有四千多套房子，已卖了百分之八十，目前只剩下位置稍差的房子在销售。据工作人员表示，刚开盘时项目优惠高达七五折，而目前是八折销售。【详细】
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