[摘要] 限购、限价、限贷，楼市调控步步趋严。二三线限购名单还未正式落地，调控效果渐显明朗。一二手房价倒挂，二手房市场成交持续低迷，市场库存量不断激增，开发商低价促销入市蓄势待发，整个楼市大有一番风云变幻之势，眼下楼市“拐点”之说又被提上日程。不禁有疑问，楼市若真的迎来“拐点”，房价到底能降多少？
[编者按]限购、限价、限贷，楼市调控步步趋严。二三线限购名单还未正式落地，调控效果渐显明朗。一二手房价倒挂，二手房市场成交持续低迷，市场库存量不断激增，开发商低价促销入市蓄势待发，整个楼市大有一番风云变幻之势，眼下楼市“拐点”之说又被提上日程。不禁有疑问，楼市若真的迎来“拐点”，房价到底能降多少？
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楼市调控“限”字令全面升级
尽管目前尚不清楚各省房地产调控执行的具体情况，限购新增城市的名单也还未正式出炉，但调控继续从严的趋势已定。停止三套房贷的范围已经开始扩大，目前，四大银行已经暂停了第三套商业住房贷款。
自扩大限购的信号传出后，江门市出台了限制外籍人士购房的限购令，还有部分城市则采取了出台"限价"令，以期规避更为严厉的"限购"令。河北省是提出"限价"思路的省份。6月中旬，廊坊市香河县首开"限价"先河，要求对本区域内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。秦皇岛市也准备将商品住房销售价格的上限定在7000元/平方米。烟台也是采取"限价"的城市，同样是针对"限购"的缓兵之计。【详细】
8月25日，浙江省台州市发布了《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，打响了二三线城市限购的炮。
在广东省，莞惠等深圳周边城市的限购可能性很大。
东莞“限购风”在今年3月就开始“吹”起，这原本可能成为压倒楼市的一根稻草，却意外逼出了众多观望者的需求。上半年，东莞住宅成交价已超过既定8 .5%的涨幅目标。东莞市房管局统计，上半年。住宅成交面积为273.3万平方米，成交单价为8170.2元。其中，6月住宅均价为8168元/平方米。
惠州与东莞相似，是深圳周边、受深圳客辐射为直接的城市之一。论房价涨幅，惠城区上半年新房均价达到6534元/平方米，同比涨幅高达22%.如果仅以惠城区数据为参考，其被限购的可能性大。【详细】
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