[摘要] 9月3日，深圳超级大盘“龙光城”正式开盘。据悉，开盘当日共有3000名客户到场，而当日一次性付款可享7.5折优惠，使得首批推出的近千套房源不到4就已宣告。
据悉，金九银十作为传统房企销售的旺季，然而在调控密集的眼下，众多房企也在不断调整销售的策略。其中，引人瞩目的当属深圳的超级大盘项目-龙光城。
大盘龙光城
据资料显示，龙光城位于深圳坪山新区兰竹路东(深惠经济合作区)，由龙光地产开发建设。项目总占地180多万㎡，总建筑面积逾500万㎡，总共2万6千多户，将打造成一个可以容纳10万人居住的大型社区。
据悉，项目共分八期开发，一期一组团占地约13.6万㎡，建筑面积约15.6万㎡，其中别墅区占地10万平方米，总建筑面积5.8万平方米，容积率仅0.58，包含251套别墅产品。
其中，一期别墅包括10套独栋及241套联排，其中独栋面积为326-450㎡，联排面积为192-281㎡。一期二组团占地约5.7万㎡，建筑面积约28.6万㎡，容积率3.98，包含1886套高层产品。
另据了解，此次推售的项目高层单位开盘均价为5200元/平方米，主力户型覆盖43平米到130平米的一房至三房，单位总价不足20万元。
而对于该项目所取得的不错销售，据龙光地产董事副总裁肖林伟认为，目前深圳市整体楼盘供应量严重不足，房源紧张局面仍然得不到缓解。超级大盘就是要使深圳市内房源紧张局面得到缓解。
但其实，不单单是供给不足房源紧张的因素。据众厦地产总经理助理林晓华认为，该项目销售好的主要原因在于位置，项目虽然紧挨着坪山新区，但实际土地面积则归属于惠州大亚湾区域。
据悉，坪山区目前的房地产项目均价为每平方米14000，而大亚湾则为5000多。因此，龙光城项目的入市把坪山的需求吸引了过去，造成了销售的火爆。
据林晓华还表示，从市场的各方面分析看，该项目的目标客户应该主要是以客为主，因为深圳限购了，惠州没有限购，同时大亚湾区域从的角度，伴随着深惠交通的一体化，未来的空间也将比坪山高。当然，也不排除有部分刚性的需求。
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