[摘要] 深圳全线开通，关外同类型小区的租金相对，吸引了众多租客由关内转向关外，汇成了一股强大的“换租潮”。
深圳全线开通，关外同类型小区的租金相对，吸引了众多租客由关内转向关外，汇成了一股强大的“换租潮”。
深圳楼盘近来深受租客青睐，图为记者昨日拍摄的沿线楼盘。 深圳商报记者 姜志强 摄
记者一周以来采访发现，关口几个热点站点的物业租金水涨船高，而相邻几个站点的同质素物业租金却存在着２０％～３０％的差异。业内人士建议，关内白领租住关外物业时，不妨“避热趋冷”，可省不少开支。
怕涨租一次付清一年租金
“碧水龙庭、潜龙鑫茂有的房源距离租约到期还有２０多天，就有关内客户要求租房子，有的租客怕业主涨租，主动交了一个季度的租金，甚至有的一次性付清一年租金，这在开通前，是很少有的现象。”世华地产碧水龙庭分行经理田浪说，他所在的碧水龙庭分行每周都要接待１０余批关内租户，开通前，这里的租盘从挂单到成交需要一个月左右的时间，现在只需一周。
连日来，记者到关外沿线几个站点物业踩盘，发现近期关内租户猛增，关外一些热点楼盘出租率高，造成房源短缺。
据２１世纪不动产龙华坂田区域经理介绍，５月份开始，大批关内的客户过来寻找房源。很多房东在网站挂出出租房不到３个，就接到许多看房电话，很多人都是时间赶过来看房，就怕房子被人抢走。而福田南区彩田店分行的生意则相对较差，据工作人员介绍，龙华线开通前，该店每月成交租单近２０套；开通后每月成交仅维持在五六套。
效应在房租上也已显现，以民乐站的楼盘上河坊为例，开通前的两个月，该楼盘一室一厅的房间，就由原来的月租１５００～１６００元涨到１８００～１９００元；龙华一室一厅的月租约为１６００元，而开通前的租金为１３００元。
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