[摘要] 深圳全线开通,关外同类型小区的租金相对,吸引了众多租客由关内转向关外,汇成了一股强大的“换租潮”。
热点站点房租高出两三成
沿着龙华线,记者在关外几个站点采访时发现,尽管仅隔着几个站点,但是相同质素物业的租金迥异,民乐、白石龙站和龙华站等几个热点站点物业租金,竟然比红山、上塘和清湖等几个冷门站点的物业租金高出两三成。
如碧水龙庭与汇龙苑相隔一两个站,但是三房的租金却分别为3400~3900元和2600~3200元;夹在民乐站与白石龙站之间的书香门第线,现一室一厅的月租已经涨到2000元;龙华站周边金地上塘道同等类型出租房月租也高至1800元;而红山、上塘站周边的锦绣江南小区距站较远,生活配套设施亦不如龙华商业齐全,一室一厅月租在1500~1600元;清湖站作为龙华线的始发站,到关内远,其周边物业相比沿线其他地方更为陈旧,价格也,龙军花园一室一厅的挂牌出租价为每月1400元。
据21世纪不动产调查显示,民乐、白石龙站和龙华站周边为热点的租房区域,民乐站和白石龙站地处梅林关口,周边小区到口步行多在五以内,成为换租族的;龙华站紧靠龙华商业,步行范围内拥有大型购物广场、海鲜楼、电影院等休闲娱乐场所,周边物业亦受租房客喜爱。此外,民乐站、白石龙站的招租房已经少;龙华、上塘等站点周边招租房相对较多,人流量较少;清湖站处于龙华线的始发站,距离关内远,亦有大批房源。
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