[摘要] 房天下数据监控统计 9月深圳新房量价齐跌，全市商品住宅成交总套数为2016套，环比8月份下降20.03%，同比10年9月下降62.82%；成交面积16.32万平方米，环比下降2，同比下降43.64%；成交均价19973元/平方米，环比下降1.98%，同比下降0.89%。
各区成交环比、同比变化分析
龙岗区量价齐跌，尽管9月新房10个预售证中龙岗占有4个，但总套数仅1000套占全市预售证楼盘套数不到25%，且万科三盘成交较为不错的的楼盘也因国土局成交更新的滞后性导致整个9月龙岗成交再次下滑，共成交5.26万平方米/604套 ，成交均价14971元/平方米，环比2010年9月成交面积下降75.47%。
宝安区量跌价涨。9月整个宝安区仅2个楼盘获取新的预售许可证，且数量有限总共不到400套，但9月该区万科金色领域很是给力，连续三周都居周成交top10之首，在9月成交面积top10中，宝安占有5个，前两名均落于宝安区，因成交主力盘中粮鸿云(20000/平)、合正原著(21000/平)、合正汇一城(均价21000/平)均价都过20000/平，导致成交价上涨。
南山区量价齐跌，南山9月楼市相当冷门，成交套数和面积再次下滑，该区共成交2.18万平方米/181套 ，成交均价39258元/平方米。
盐田区在售新盘数量一直不多，成交量波动幅度一直较大，因东港印象、海山道1号、春天海处于尾房状态，导致9月成交量大幅下跌，共成交0.27万平方米/46套 ，成交均价15805元/平方米。
福田区量价齐跌，共成交0.94万平方米/25210套，均价25444元/平方米，该区因桐林城市广场大受购房者关注，成交量一直都很不错，本月也在成交top10中第四位，该区域9月仅有桐林城市广场、四季山水、龙轩豪庭有成交。
罗湖区量跌，共成交0.24万平方米/25套，均价24136元/平方米，本月罗湖区兰亭国际名园以降7000/平的低价开盘出售，总价能降93万，这也是该区量跌的主因。
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