[摘要] 10月22日，第九届中国改革论坛在京举行。华远地产董事长任志强接受访问时称，目前的调控政策并未危及城市的房产开发企业，未来也不可能推向三四线城市，因此房企大面积倒闭的局面不会出现。
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大型房企“洗牌”料加速
万联证券地产分析师黄鹏表示，绿城现象并不是只是个例，而是目前国内众多房企的缩影，由于资金问题被吞并、收购的中小房企已不胜枚举。
根据万联证券统计，截至１０月上半月，房地产行业并购的案例已达９０余起，已超过去年全年的并购数量。除被并购外，中小房企还通过抛售名下项目、转型矿业等其他手段躲避财务风险。
国家统计局数据显示，前三季度房地产额、到位资金、销售量等各项指标累计涨幅分别回落１．２％，０．７％和１．０％，这意味着调控效果逐渐得到深度体现，近期在金融、财税方面的政策调整，房企的资金情况还会恶化。
与此同时，上半年１０６家上市房企存货量上涨３９％，达到９６４０亿元。这组数据意味着房企不但手头无钱，也难指望销售回款。
业内人士指出，这一方面势必促使行业加速洗牌，房企中资质较差、资金匮乏的面临出局危险，而前期销售状况较好，财务风险控制得当的房企会有新的发展机遇；另一方面，市场信心低落，微小的财务风险传出都会触动楼市神经，引起销售额、股价的下跌，形成资金恶性循环，在适当的时机房企或会选择深度，来扭转现状。
值得一提的是，与以往主要是中小房企破产不同，大型房企的破产和整合可能会成为本轮调整的标志性事件之一。
因为伴随融资环境的恶化，现在一些房企即使支付更高的融资成本，也难以获得资金支持，流动性压力日益加大。从目前的情况来看，中国的行业整合方式预计不仅会延续海外“以大整小”的模式，不少大型房企由于在顺周期时过度的土地储备扩张可能在当前的情形下面临被洗出的压力，因此，与以往不同，大型房企的破产和整合可能会成为本轮调整的标志性事件之一。
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