[摘要] 10月22日，第九届中国改革论坛在京举行。华远地产董事长任志强接受访问时称，目前的调控政策并未危及城市的房产开发企业，未来也不可能推向三四线城市，因此房企大面积倒闭的局面不会出现。
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未来房企增长将依赖行业整合
巴曙松认为，中国房地产行业目前正逐步进入行业显著洗牌的阶段，即将面临次真正意义上的大调整。在行业景气周期的下行阶段，企业拥有稳健的资产负债表要比拥有一个亮丽的利润表更为重要。
总体上，基于短期内房地产行业基本面供给相对过剩的格局，即使考虑到２０１２年对需求抑制直接的限购政策不再续期，或者限购政策的局部放松，然而未来一年或较长时间内房地产市场的供求结构已经发生重要变化。
在一系列约束政策的推动下，房地产将从居民财富配置的“超配资产”变成“标配资产”，房地产行业将一改过去１０多年高成长的趋势性增长格局，房企的成长将主要来自于行业内的分化与整合所产生的经营效率的提高，从依赖地价与房价的上涨获得高毛利转向依赖综合开发能力的提高，完成从地产到房产的转变，终成为以房产开发为核心的加工制造业。
平安证券研究员蔡大贵也认为，泥沙俱下淘真金，房企调整的方式和应对策略应在以下几方面着手：产业外资本进入房地产业的趋势将逆转；金融资本与产业资本的互动将可能激发部分上市房企发展策略变化；定位的房企将以品牌和效率而非扩张土地储备来实现企业价值的提升。（深圳商报）
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