[摘要] “现阶段楼市调控成效初现，如此局面能连续控制三年，中国房地产将软着陆。”石曾两次登顶珠峰，及七大洲的峰，徒步穿越南极北极，还是中国滑翔伞攀高记录的保持者。”石说自己在来哈佛之前，就只用十分之一的时间管公司，十分之九的时间用来登山。
“现阶段楼市调控成效初现，如此局面能连续控制三年，中国房地产将软着陆。”近日，石在麻省理工学院中国创新与创业论坛上解释了游学的初衷和对宏观政策调控的支持。石原计划用三年游学，一年在哈佛，第二年在伦敦政治经济学院，第三年耶路撒冷和伊斯坦布尔各半年。刚找到感觉的他决定：延长一年在哈佛的学习。
“举双手赞成调控”
谈及现行宏观政策对房地产市场的调控，石表示“举双手赞成”。他认为现在中国房地产市场泡沫大，但是中国没有日本当年泡沫破裂后的承受能力。另外，作为利益相关者，一旦泡沫破裂，大房地产商首当其冲。
“宁肯错失机会，也不拿”
石称，在泡沫上升的过程中始终做主流市场、刚性需求，并且坚持“宁肯错失机会，也不拿”。今年10月和11月，数个主要城市的土地拍卖以失败告终，一些拍卖中无人出价，另外一些只有很低的出价。据搜房网数据，10月土地成交量下滑了37%，不断下滑的销量和地价意味着一些曾经的“”可能陷入困境。
“调控三年，房地产将软着陆”
石在演讲中称，现在房地产泡沫现象和通货膨胀只是表面现象，反映了高能低效经济增长方式的不可持续性。这两年来的调控政策目的都是让房地产从位逐渐回归到理性价位，“现阶段楼市调控成效初现，如此局面能连续控制三年，中国房地产将软着陆。”
近日，万科[简介动态][简介动态]在上海的楼盘近三成，引起轩然大波。万科总裁郁亮在接受媒体采访时表示，万科2012年进入“冬季模式”，首先表现在现金流的充足，要更积极地促进销售，更谨慎的拿地，还要开源节流。
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