[摘要] 上周（１１月２１日～１１月２７日)，虽然一手房不断促销，但深圳楼市成交仍然十分低迷，购房者陷入深度观望之中。
二、深圳新房成交结构性分析
六区新房成交比例：成交主力两区宝安、龙岗占比回归到八成
从六区成交占全市成交比重来看，本周全市主力两区成交量变化不大，但市区成交下滑导致全市面积下跌，也致使主力两区成交占比回归到八成，而市区成交下滑主要是因为南山区香山里二期成交下滑导致，上周此项目成交为全市top10之首，本周香山里二期仅成交16套，与上周相比大跌79.49%。
六区两周成交均价对比：南山成交面积下跌近8成
本周成交主力两区面积均上涨，但涨幅不大，上周成交盘南山区香山里二期本周严重大跌，导致南山区成交量和成交面积均下跌7成多，这也是导致本周全市成交量下降的主因，对于成交价，因市区成交面积占比下降，关外低价盘占比居多，成交均价则会自然下跌。
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