[摘要] 上周（１１月２１日～１１月２７日)，虽然一手房不断促销，但深圳楼市成交仍然十分低迷，购房者陷入深度观望之中。
成交量方面：本周成交与上周相比下降16.48%，本周六区成交变化数南山，南山区因香山里二期相比上周成交大跌（上周成交78套为全市成交量之首，本周成交仅为16套），这是全市成交量下跌的主因，其余五区成交量变化不大，全市成交2.66万平方米/294比分别下降11.15、16.48%。
成交均价方面：本周除南山成交均价不变外其余五区成交价不同程度涨跌，但全市成交价下跌10.71%，跌到17681元/平方米，这是从9月第二周以来出现格，创12周新低，主要原因有：一方面，高房价区南山本周因香山里二期成交量下滑使得南山区成交面积大跌，占全市仅为8%；另一方面，成交主力两区为成交低价区，两区成交面积占比高达84%，导致全市成交价下降。
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