[摘要] CIHAF2011中国产业地产发展高峰论坛于2011年12月10日下午13:00—17:00在深圳会展1号馆现场论坛B区举行。
【主持人】：尊敬的各位嘉宾，女士们，先生们，大家下午好。
欢迎大家来参加由中国房地产报和住交会组委会联合举办的中国产业地产发展高峰论坛，我今天客串主持人，正如主持人这个行当对我来说是一个崭新的挑战，产业地产对房地产市场也是一个崭新的课题。
首先我介绍今天出席论坛的各位嘉宾，他们是中国房地产报社社长栗文忠先生；北可建集团副总理李顶新先生；天安数码城集团有限公司副总裁莫尚炎先生，戴德梁行华南区工业几物流部主力懂事严其发先生，联东集团地产事业部副总经理梁环宇先生，海尔烟威分公司总经理高利民先生。欢迎各位嘉宾的到来。
我昨天晚上看了央视的新闻联播，胡锦涛总书记提到了重要的两点，就是坚定不移的推动经济结构调整和产业优化升级，咱们这个产业正好是符合了这个需求，为提供软、硬件的服务和环境，是具有政治高度，也是大有可为的天地。同时，我们也要看到这个行业还不太成熟，也是刚刚发展起来，所以还有很多的方向和标准有待于摸索和确定。今天到场的各企业，是这个领域中的先驱者和佼佼者，他们对这个行业有着很深的理解和体会，我希望你们能够在这次论坛中对我们的经验能够各抒己见，畅所欲言，用你们的思想的碰撞和交流，用智慧的火花启示产业地产的未来。
首先有请中国房地产报社社长栗文忠先生致词。
【栗文忠】：各位嘉宾，大家下午好。
首先我代表中国住交会组委会，中国房地产报社，感谢大家的光临，中国房地产报社是我们中国房地产行业的一家的报纸，创办将近20年了，这一次举办论坛的意义非同一般，昨天和16家央企的老板们一起讨论、研讨2012年以后的房地产的形式预测，昨天是闭门会议，这16家央企，他们实际上占据了中国房地产业的半壁江山，他们也很困惑，明年乃至诺干年，中国的房地产业的形式到底会怎么样？根据我从事房地产的经验，我认为未来的十年，中国房地产的形式一定会节节向上。大家听了以后都说到了调控的问题，我说调控是必然的。中国的调控保持几个市场，政策的层面，安居房、保障房应该供给，采取什么方式、采取什么形式，完全是我们各级政府去做。第二个市场，就是一般化的商品房或者是改善型的商品房，就应该由我们的房地产商按照市场规律认认真真的做。第三个层面的房地产，应该说包括了旅游房地产、商业房地产、地产、体育地产，乃至旅游地产。凡是和房地产有关的应该说都可以纳入到笼统的形式。就得出了这几个基本的概念，未来的中国房地产十年一定会向上、向好。本次产业论坛的召开，大家围绕着业内比较关注的问题和话题，尤其是我们的中介、服务和这个链条上的每一个环节的同志，大家一定把自己的每个环节做好，这样整个地产行业的产业链就会很完整，很圆满的运行。也感谢大家这些年来对中国房地产报社的支持，对中国住交会的支持，谢谢大家。
【主持人】：感谢栗社长的致词。刚才我漏了一位重量级的嘉宾，他是坤鼎控股集团副总经理钊先生。接下来是论坛的重头环节，希望各位嘉宾把你们的开发经验能够尽情的展现。
位演讲嘉宾是戴德梁行华南区工业基物流部主力董事严其发。我相信严先生的发言肯定对我们是有的启迪性。有请。
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