[摘要] 昨日下午，龙华新区龙华办事处锦绣御园楼盘，数十位业主围堵售楼处，称开发商售楼违背承诺，虚假宣传；开发商锦绣江南有限公司则表示，售楼的文件资料中均不存在虚假承诺，业主实际是不满近房价下滑，企图对开发商施压补差价。
【背景新闻回顾】
龙华一楼盘二期直降5000元 老业主要求补差价
（来源：深圳报业集团）今年上半年，在政府限价的宏观背景下，“限价房”一度成为开发商热衷的营销策略。然而，在年底深圳新盘一片声中，一度作为卖点的“限价”早已形同虚设。曾号称龙华限价房的地产项目锦绣御园，１２月１８日以“起价１４０００元／平方米”开盘，比一期１９０００元／平方米的价格下降５０００元，此举引发老业主诸多不满，先后在深圳各大网站论坛、微博以及开发商售楼处，进行声讨维权。
二期开盘价：
直降５０００元
今年５月，号称龙华限价房的地产项目锦绣御园一期风光开盘。该项目总建筑面积近３０万平方米，位于龙华和平东路与东环二路交汇处，分三期开发。在一期开盘当天，开发商打出所谓的“限价”——“均价１９０００／平方米，起价１．６万元／平方米”的促销广告，“限价房”概念被现场销售人员作为卖点之一向顾客推销。
然而，就在上，锦绣御园二期开盘，却打出“起价１４０００元／平方米”价格。据介绍，该楼盘实行一户一价，小户型１８０００元／平方米，交１万ＶＩＰ会员开盘当天享１万抵５万，以及总价以额外９５折优惠和优先选房权。时隔６个月，曾是开发商热衷的“限价房”，在深圳新盘一片声中，形同虚设。
老业主：
围堵售楼处求补偿
锦绣御园二期大幅度，不仅成为深圳楼市热议的焦点，更引发老业主不满。自１２月初该楼盘样板房开放后连续多个，在深圳各大网站论坛、微博以及开发商售楼处，有近百名业主通过发帖或现场拉横幅抗议等形式，直指锦绣御园存在不实宣传等行为，同时要求开发商每户按每平方米３５００元的标准补偿差价。
记者昨日登录各大微博发现，“锦绣御园百名业主围攻售楼部控诉锦绣御园”的帖子很热，业主的抗议焦点集中在“抗议房企物管、及未按承诺退还购房定金，违背承诺将拆迁房纳入小区，与业主共享园林资源”等：
１、物业不是太平戴维斯。据业主反映，实际签订合同时物管是深圳市龙辉物业。
２、“根本不是，不少业主子女还是不能”。龙华第二虽然在小区范围内，开发商在卖楼的时候也表示业主子女可以在该校，但业主要经过统一向政府部门申请，得到批准才可。
３、开发商曾大肆宣传弓山，其实弓山以前是座乱坟冢，２００３年开始才把大量墓群移至大浪墓地。
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