[摘要] 昨日下午，龙华新区龙华办事处锦绣御园楼盘，数十位业主围堵售楼处，称开发商售楼违背承诺，虚假宣传；开发商锦绣江南有限公司则表示，售楼的文件资料中均不存在虚假承诺，业主实际是不满近房价下滑，企图对开发商施压补差价。
开发商：
拒绝补偿差价
昨天，记者致电该楼盘开发商深圳市锦绣江南有限公司副总经理贝海辉。贝海辉表示，业主要求“按每平方米３５００元的标准补偿差价”，这是不可能的。他表示，买卖双方应该遵守契约精神，一切以书面合同为准。“楼盘是市场行为，企业要生存，必要时需进行一系列促销行为。”
而对于老业主指出的不实宣传等，贝海辉直言并不存在。在买卖合同中有清楚提醒，一切以书面合同为主。太平戴维斯是公司聘请的物业顾问，在正式书面合同中已写明是“龙辉物业”。而业主提及的小区问题，他表示，龙华第学是项目中由开发商配套兴建的公益工程，但招生规则由政府部门制定，就近入读的前提是必须符合部门相关条件。
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审慎理性看待宣传
昨日，广东信荣律师事务所律师张茂荣接受记者采访时表示，针对此次锦绣御园业主维权事件，业主在购房时不能轻易相信口头承诺，购房应审慎理性看待宣传，对开发商所宣称的楼盘，在力所能及范围内进行必要核实。此外，他强调，开发商口头承诺很难取证，而一旦发生争议，则以书面合同为原始证据。
深圳地产人士半求表示，锦绣御园一期虽打着“限价房”开盘，但实际相比同其他楼盘，均价１９０００万／平方米价格属于高开，在年底新盘风潮中，开发商调整销售策略本属于市场行为，虽可以通过“遵守契约精神”拒绝补偿差价，但企业要树立品牌，除了契约精神，还应有服务精神，才能赢得社会口碑。
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