[摘要] 龙岗维百盛大厦分别成交了两笔租单，一家本来在罗湖的电子企业以月租71元/平方米的价格租下218平方米的单位;而另一270平方米单位的承租企业则来自福田。记者近日从市场上了解到，春节刚过，写字楼租赁市场的“换客”明显多了，不少承租写字楼的企业纷纷从较高租金的写字楼流向租金相对较低的写字楼。
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深圳部分企业为缩减成本 趋于换租写字楼
（来源：广州日报）根据世华地产昨日公布写字楼成交的数据显示，步入2012年以来，深圳部分企业为缩减成本，换租较低租金写字楼。
据监测数据显示，进入2012年，部分租金较低的写字楼，其成交活跃度远高于租金较高的写字楼，其中不少企业更是由租金较高的写字楼，换租至租金较低的写字楼如从福田区迁至罗湖人民南，或者从车公庙迁至宝安、龙岗。
业内人士认为，自2011年7月11日深圳二手房交易按评估价征税正式实施后，住宅市场成交量大幅下降，间接影响到了商业地产市场，令客对整个房地产市场缺乏信心，入市趋于谨慎。另外，外围经济环境的动荡，一方面影响到企业经营利润，遏制企业扩张需求；另一方面，更是令客在购买或写字楼时，变得十分审慎。因此从2011年第三季度开始，全市写字楼租赁需求放缓，租金上涨乏力。进入到第四季度，虽然为传统年底换租旺季，但与2011年上半年的火爆态势亦相差甚远，几大写字楼租金也步入下降通道。
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