[摘要] 市场经济体系下产品和服务的生产及销售完全由自由市场的自由价格机制所引导，而不是像计划经济一般由国家所引导。而目前，各级政府凭借安居房保障房重回商品房供应市场，上游严控制私企拿地，下游制定新楼盘预售价格，甚至房产服务领域出现官方中介，从政策、产品、价格到服务等领域，无不呈现“国进民退”的影子。
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关键词：房企自定 政府预售价
潘石屹：2011年后房价政府说了算
中国有限公司董事长潘石屹表示，此次调控是严厉的，2011年之前房价是市场说了算，2011年之后房价是政府说了算。
深圳“一房一价”商品房销售明码标价 2011年5月1日起实施
明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。
按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源。
对已销售的房源，商品房经营者应明确标示。如同时标示价格的，应标示已销售房源实际成交价格。
商品房经营者不得在标价外加价销售商品房，不得收取任何未标明的费用。不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或使人误解的标价方式进行价格欺诈。
在商品房销售应当公示以下收费：(一)商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。(二)商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。(三)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。[详细]
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