[摘要] 近日，国内经济学家谢国忠预言中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两到三年内，可能还要继续同样跌幅。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受，为了获取一个更好的未来。
争议1：中国房价未来将下跌？
看跌派：
陈志武：2012年6月房价将 房地产政策可能放松
陈志武判断可能到今年暑假左右，房价可能会跌很多，这可能会对直接相关的、间接相关的行业有很大的冲击，由此会逼得政府在房地产政策方面会做一些大的调整。当然不一定正好是今年6月份。一方面，很明显如果从3月份或者4、5月份，房地产价格往下跌得越多，那么房地产政策就会来得越快，也会来得更猛。
很多的中小房地产开发商在过去半年左右，越来越多都是靠借高利贷来维持的。那么到明年上半年，如果这些房地产开发商没办法再坚持下去，就会不得不通过减价把一些已经盖好的楼房或者快要建好的商品房卖出去。这也是为什么未来几个月房价下降的趋势很难避免的一大因素。[详细]
孟建：中国房价跌幅可能很快达到25%
中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两到三年内，可能还要继续同样跌幅。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受，为了获取一个更好的未来。如果政府屈从于外界压力，通过大规模增发货币来复活房地产泡沫，就有可能会引发超级通货膨胀，人民币贬值，经济动荡。[详细]
深圳中原：价格仍无回涨迹象
根据深圳中原市场研究部的观点，目前开发商出于去库存及资金面的压力，陆续开始加大推盘量，大量的刚需产品入市，有利于市场成交的上升，后市成交量有望进一步上升，但价格仍无回涨迹象。
看涨派：
施建刚：房价下降只是表象 未来房价必涨无疑
同济大学房屋土地资源管理信息研究主任施建刚表示，城市均价是被外环的房价拉低了，给人以的错觉。撇开干预，房价是一定会上涨的，因为很多层面都希望它涨而不是跌。根据深圳市规划国土委的统计数据，上周(5月7日～5月11日)新房成交套数为687套，环比上升了56.49%，成交面积为6.16万平方米。新房成交价格方面，全市的成交均价为18067.01元/平方米，环比上涨了11.75%。
任志强：一年半到两年后房价将
华远地产股份有限公司董事长任志强4月22日在“2012中欧私人高峰论坛”中表示，一年半到两年房价将。另外，任志强日前在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮，称负利率时代不买房就是傻瓜。[详细]
谢逸枫：赞同任志强 2年后房价一切皆有可能
谢逸枫：“我很赞同任志强讲的2年后房价的预测或结论。只要中国房价上涨的病根未彻底解除或者制度改革前，房价的可能性确实存在。是中国土地制度和货币政策及商品房预售制度等税收分配制度，这才是导致房价重要的因素。”
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
