[摘要] 近日，国内经济学家谢国忠预言中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两到三年内，可能还要继续同样跌幅。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受，为了获取一个更好的未来。
争议2：房价下跌，是财富还是房闹？
董藩：房价大跌受损的是工薪 房价下跌不利中国经济
房地产研究主任董藩认为，对地方政府放松调控的指责并不合理。地方政府有财政压力，因此必然松动调控。“让政府生存下去，这毫无疑问比控制房价上涨更重要。”他认为各地房价是各地竞争力的体现。“一般说来我们发现，一个城市竞争力越强，它的城市功能越强大，所以房价就越高。”政府基于财税理由，不会认可小产权房。
董藩认为，房地产调控走错了路，老百姓并没有更容易买房。支持调控的老百姓不懂专业。房价大跌受损的是工薪。房价只能稳不能跌。
董藩反对房屋限购，认为限购干预契约，违背宪法精神。限购出台容易，但想取消却很难，于是只能长期化，时紧时松。[详细]
徐明天：房价下跌时 者跳楼莫再砸楼
媒体报道，根据1-4月、1-5月房地产销售额和房地产销售面积计算得出，4月份商品房成交均价为5930元/平方米，5月份商品房成交均价为6188元/平方米，环比上涨约4%，这是连续第二个月环比上涨。房价已连续两月出现环比回升态势。这是地方政府、开发商和者乐意看到的一个结果，他们希望借此宣布对房地调控的彻底失败，让房价再大胆地涨起来。这是现行体制必然的结果。
深圳财经作家徐明天为此发表博文表示，“我在这里只想讲一个观点给者听，如果房价再次下降，你们可去跳楼，但不能再去砸楼盘。你们可以狂热地欢庆房价再次上涨的胜利，为你们的财富增加乐到天上去，祝愿你们继续大把大把赚钱。但是有一点要想清楚，如果房价再次下降，你们不能因为财富损失而去砸楼盘。”
这一次房价下降之后，上海、杭州、深圳，都有者泄愤去打砸抢，一副输不起的样子。由于以往市场操纵的原因，有人被套，财富缩水，大家理解同情。
徐明天认为，“楼市已经预演过它的必然规律，你们应该有所教训。如果你们并不理会市场的法则，继续在里面混水摸鱼，那就没有什么话好说了，没有人同情。如果房价再次下跌，承受不起时，建议你去跳楼，但如果还去砸楼盘，公安部门可能以打砸抢论处，是自作自受。”[详细]
深圳客鼻祖：大幅还在后面 今年买房的人明年一定会房闹
深圳客鼻祖邹建民表示，去年买房的人现在已经在闹了，而且闹了很长时间。大的幅度还在后面，今年买房的人将是明年的房闹，一定会闹，会受不了。
为什么说今年买房以后明年还要闹？因为不能消费现在的房价，也没有能力消费。未来房价跌幅在50%，现在只是跌了20%，现在收入跟房价差距太大，未来要赚20年的钱来支付现在的价格，日子以后还过不过？
在峰买房子的人，未来30-40年完蛋了，废掉了。除非另外一种因素出现，深圳平均收入在1.5万元/月，符合现在的房价，但现在平均收入还不到5000元/月。另外邹建民表示，目前市场来看谈不上刚需，也不存在刚需。
邹建民建议，现在买房的人，开发商要跟购房者约法三章，明年不要砸售楼部。[详细]
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