[摘要] 在沉寂一段时间后，大量别墅将在下半年集结上市，实为深圳楼市近年罕见现象。记者近日从市场获悉，深圳下半年许多别墅进入现售期，供应量创历史新高，6大项目近千套别墅成市场新增力量，其销售起步价都在。在别墅买家中，不乏团购客户。
783套别墅 来自观澜鹭湖
记者近日踩盘获悉，观澜鹭湖成为今年深圳别墅供应量的，依傍500亩鹭湖，由四大房企招商、金地、和黄、城建集中开发近百万平方米别墅住区，共计供应783套别墅，占比深圳别墅总供应量四成以上。
据业内人士介绍，鹭湖之所以能称为深圳别墅供应量，是因为周边不但有丰富的休闲娱乐资源，如大观澜湖高尔夫球会、亚洲网球、东方“好莱坞”版画基地、山水田园农庄、光明骑士会等，而且拥有美中、高新科技园、天虹商圈及观澜湖斥资50亿元打造的观澜湖新城HOPSCA国际城市综合体等文化、产业、商业配套，可满足生活的各种需求。此外，龙华新区成立，梅观高速有望全程取消收费，也称为的新生利好。
记者在该看到，四大开发商开发的楼盘进度不一，招商观园是鹭湖早面市，也是成熟的项目，其高层、洋房产品已并陆续入伙，生活氛围日渐浓厚，日前“鹭湖街”36席商铺开盘当天售七成，至今仅剩数席。另外，项目内规划有178套联排及28套独栋别墅，其中，联排面积区间为240至260平方米，目前正在，近期将发售。
金地天悦湾是该的项目。天悦湾占据鹭湖地理位置，不仅面500亩鹭湖而建，而且，园林内拥有近2000平方米天然湖泊，生态环境优美自然。5月，在政府继续执行限购限价政策的前提下，金地天悦湾一个临湖联排别墅以7.888万/平方米的价格取得深圳调控预售价。目前，项目内拥有4套双拼别墅和60套联排别墅。
和黄懿花园近期将入市，它是鹭湖特色的别墅项目，其规划的小高层、联排别墅、商墅产品全部带非毛坯。在和黄地产“墅式生活刚需化”的风潮下，懿花园202套181至272平方米联排别墅产品“全非毛坯+全套房”设计，“港味”浓厚。
城建仁山智水工程慢，别墅产品规划有311套联排、双拼，其中，联排占主力，面积段尚未公布，城建方面表示9月份或可推出一期103套联排别墅。目前，项目已经封顶。
据悉，该联排别墅市价为400万至2400万元，双拼别墅在1100万元以上。
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