[摘要] 在沉寂一段时间后，大量别墅将在下半年集结上市，实为深圳楼市近年罕见现象。记者近日从市场获悉，深圳下半年许多别墅进入现售期，供应量创历史新高，6大项目近千套别墅成市场新增力量，其销售起步价都在。在别墅买家中，不乏团购客户。
在沉寂一段时间后，大量别墅将在下半年集结上市，实为深圳楼市近年罕见现象。记者近日从市场获悉，深圳下半年许多别墅进入现售期，供应量创历史新高，6大项目近千套别墅成市场新增力量，其销售起步价都在。在别墅买家中，不乏团购客户。
西乡一个大型别墅项目
深圳将迎来别墅供应潮
深圳即将迎来别墅供应潮。记者获悉，6个别墅项目计划在今年下半年上市，分别为：招商华侨城曦城5期、招商鲸山9期、华侨城燕晗山、大南山紫园、联泰梅沙湾和润恒御园，入市单位近1000套。据业内人士介绍，这些项目为纯别墅项目，面积普遍在200平方米以上，更有1380平方米的超大型别墅。
据悉，去年深圳共有710套别墅产品入市，仅销售282套。据美亨统计，今年全年预计有35个别墅项目入市，其中，20个为存量盘，市场供应逾1900套，为历史值。
有业内人士称，这或将是深圳别墅一次大规模集体亮相了，其背景是，在今年2月公布的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》上，国土部门再次重申“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”。这已是9年来第5道“禁墅令”。
6月18日，国土资源部、国家发改委联合印发了《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，其中，备受关注的内容是增加了“住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）的限定”，这也是我国将别墅类房地产项目列入版的限制、禁止用地项目目录中，此规定被业界普遍解读为“禁墅令”的升级版本，意味着今后别墅类开发项目将从根源上受到抑制。
今年别墅供应量创历史新高后，受“禁墅令”影响，预计明年深圳别墅增量迅速锐减为400余套。
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