[摘要] 一则“N年以后，我儿子要继承十几套房子！”的帖子引起了广大网友的关注。过去的人口的过快增长催高了房价，导致越来越多的年轻人买不起房产，而解决的办法唯有控制人口。计划生育国策已经实施三十多年，中国人口数量在不断减少，家庭正进入独生子女时代，有预言未来房价将大幅下降，社会出现大量空房子，甚至空城。
一户一房：住房制度能否学习计划生育制度？
2010年4月17日国务院出台10号文件之后，北京版的房地产调控政策于4月30日出台，在北京版的房地产新政里，让人关注的焦点是规定“同一购房家庭暂定只能在京新购一套商品住房”（简称“一户一房”制），该口径比国务院的房地产新政更严格。但遗憾的是，这项政策只是临时性的购房限制政策，意味着房价上涨的趋势一旦得到控制，该政策就会取消。
依笔者之见，北京版的“一户一房”制应该成为中国的基本住房制度，不仅仅是调控房价的权宜之计。唯有如此，才能使城市住房价格上涨过快的问题真正得到解决。
实施“一户一房”制度是基于人多地少的国情，如同将计划生育立为国策的依据是一样的。“一户一房”制度是指一个家庭（包括一对夫妻和其未成年子女）只允许拥有一套带有福利性质的住房。国家对居民属于计划内指标的住房采取低费、税政策，而对计划外住房采取惩罚性的高费、税政策。
国家应该通过立法的形式（如《住房保障法》）规定每个公民享有政府减、费的住房，将之确定为公民的基本住房保障。基本住房保障之外的部分实行完全的市场化，为少数富有的住房销售服务。
“一户一房”制度的理论基础是我国的土地公有制，既然土地是公有制的，每个公民应该可以平等地享有属于自己的土地，在人多地少的国情下，“公民平等地免费享有属于自己的土地”可以定义为“拥有一套带有福利性质的住房”。
有人认为，应该通过租房的方式解决低收入群体的住房问题。此观点不符合中国的国情，也无助于社会的稳定。受儒家思想的影响，中国人追求家庭稳定的观念是根深蒂固的。美国人可以租房过一辈子，中国人是难以想象的。如果我们今天不能让大多数中国人拥有自己的住房，那就会不利于社会的稳定。
纵观全球，“一户一房”制度在国外早已有之。早的“一户一房”制度起源于英国。 19世纪末英国房地产价格飞涨，老百姓怨声载道，20世纪初，国会通过法案，强制规定房产不得私下转让，居民待售的房产只能由政府出面收购，然后出租给贫困人口。
在国会通过上述法案后的六十多年里，英国房价一直处于稳中趋降状态，调控效果明显。但随着时间的推移，政府也为此背上了沉重的财政负担，导致该法案在20世纪70年代被废止。在该法案被废止40年后的今天，英国再次被住房问题所困扰，解决住房问题成为新上任首相的头号任务。在亚洲实行“一户一房”制度的是韩国。上述观点一定会招致无数攻击，但笔者依然认为，没有什么更好的政策能解决中国人的住房问题了。
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