[摘要] 8月12日，深圳大运会开幕一周年。去年的今天，全城沉浸在喜迎大运会的浓烈氛围中，作为大运会主要场馆和大运村的所在地，龙岗以及这里楼市的“一举一动”都引起了人们的关注。如今，一年过去了，龙岗的房地产行业发生了哪些变化？龙岗的房价是跌是涨？没了大运会的光环，龙岗楼市还健康吗？
8月折扣季：龙岗80后刚需现房低至6900/平
为了迎合“金九银十”八月被定向为淡季，今年的八月却和以往大相径庭，今年的8月楼市陆陆续续有新盘入市，开盘的楼盘更是多不胜数，8月楼市淡季不淡，一路高歌。当然8月的主打牌还是折扣，折扣卖点众多，花样百出，也迎来房市新的小高潮，龙岗多数现房也在火热折扣进行中，龙岗80后刚需盘低至6900/平。
位于龙岗大运新城的中海塞纳时光，目前在售户型为70-90平非毛坯2-3房，均价14000/平，非毛坯交房。凡参与8月11日为爱夜专场选房活动的房天下会员，购买非毛坯2房户型即可享受1万抵10万特惠，据悉目前已有200多批客户上门咨询，目前距离活动开始仅剩3天，当天将按办理优惠先后顺序选房。
益田大运城邦76-136平米户型在售，准现房均价9900/平米，现购0栋清盘购房可享减10万优惠，项目180-190平米大户预计近期将推。
喜福汇目前处于清盘中，主要在售户型是75-116平之间的N+1房，据悉116平仅需110万起，赠送有25%的面积，加赠送面积后可达142平，另外获知110万的位于5楼，其余均价在10000/平左右，116平户型仅剩下10来套。
深业东城国际二期在售，二期共有房源1000多套，均价9500元/平，目前几近，9200/平左右，136平户型10000多/平，目前剩余少量75-82平户型以及少量136平户型，其余户型均已，三期开盘时间未定。
融富花园二期，位于深圳龙岗区坪地第学旁。融富花园二期目前现房在售，在售户型为60-78平1-2房，折后均价6900/平，现购房一次性付款可享86折，按揭88折。[详细]
占据深圳新房成交半壁江山 龙岗新盘加速入市
据往年的楼市销售数据分析来看，6、7月份市场基本进入休眠期，推盘量和成交量应处于年内较低水平。但今年7月的楼市与往年略有不同，两度降息、按揭8.5折再现，“刚需”积极入市，利好的连续开闸促使成交出现积极信号。占据全市成交总量半壁江山的龙岗区有多个新盘入市，市场供应趋势加速，出现了淡季不淡的景观。
区内包括满京华喜悦里、金海港THETOWN乐城、中粮一品澜山花园、龙岗天安数码城三期智汇广场等商业、住宅业态将于近期提速，准备入市。园区总占地12万平方米，建筑面积达50万平方米，总40个亿。截止去年底，一、二期已建成使用，园区内银行、餐饮一应俱全。截止目前麦当劳、星巴克、丹桂轩、招商银行等商家已计划入驻，多家企业正在洽谈总部迁入。
作为内地在港上市房地产十强之一的远洋地产开发的深圳个项目“远洋新干线”拟于近日开放营销，远洋·新干线项目是集住宅、商业、、为一体的大型城市综合体项目或将引起业内关注。
金海港地产开发的旧改项目“THE TOWN乐城”，建筑面积超过30万平方米，荷坳站，隔荷坳村与龙岗大运新城南区相接，周边配套完善。大部分户型面积小于90平方米以下，目标自然锁定为刚需置业者，据悉，该项目10月份以前面市。
预计年底以前，佳兆业城市广场、御峰、新都汇；万科水径、信义坂田项目等随后入市，势必加大市场的供应量。记者认为，年内龙岗楼市将出现稳中略涨的态势，大幅上涨的情况很难出现。[详细]
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