[摘要] 一提房子，很多人都有一种“伤不起”的感觉，可是对于“刚需”而言，买房是一种痛并快乐的事情。尽管被不断疯涨的房价所伤，但是“刚需”们还是咬紧牙关跟房子周旋。
陷阱三
样板房障眼法
毕业5年的赵小姐已经小有积蓄。去年8月份，恰逢一新楼盘预售，赵小姐看了一个面积号称是85平方米的房子。一进样板房，赵小姐就被吸引了，样板房的设计好，虽然只有85平方米，但是空间很大。冲着这一点，赵小姐决定买了。
等到新居入伙之后，赵小姐开始对房子进行装修，在装修的过程中，赵小姐总觉得自己的房屋面积没有当时样板房的大，于是对房子进行了重新测量，发现房屋的实际面积并不比房产证上的面积少。赵小姐大呼开发商玩了障眼法，通过家具设计给她造成了视觉上的空间“放大”现象，不然，她就不会买这么小的房子了。
说法：误差以3%为限，超过可退房
很多购房者都有这样的体验，样板房看起来舒服漂亮，真正搬进去以后，却根本放不下买回来的家具和装饰品，大有空间“缩水”的感觉。其实，这不是空间“缩水”了，而是你上了开发商障眼法的当。开发商一般会在房间里多装镜子，同时会在样板间放一些量屋定做的家具，尺寸比实用比例缩减一些，使空间变大。因此，购房者在看房的时候一定要多一个心眼，识破开发商的障眼法。
不过，如果真碰到实际面积比房产证上的面积少，购房者也是可以用法律维权的。《商品房销售管理办法》对房屋存在面积误差的规定如下：合同有相关约定的按照合同处理；未作约定的，按以下原则处理，(一)面积误差比值在3%以内的，据实结算房价款，(二)面积误差比值超过3%时，买受人有权退房。产权登记面积小于合同约定面积时，如果买受人不退房，误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人;超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
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