[摘要] 一提房子，很多人都有一种“伤不起”的感觉，可是对于“刚需”而言，买房是一种痛并快乐的事情。尽管被不断疯涨的房价所伤，但是“刚需”们还是咬紧牙关跟房子周旋。
陷阱四
业主一房多卖
今年8月份，杨先生在宝安区某小区看中了一套二手房，对方开价是210万，由于对房子的面积、装修以及所处的位置都比较满意，杨先生在第二天就交了5万元的定金。
接下来，杨先生就开始办理各种购房手续。然而，就在房子将要过户的时候，被告知这房子已经以更高的价格出售给了另外一名买主。而且那位买主不需要银行按揭，直接付了全款，杨先生这才意识到自己碰到传说中一房多卖的情况。
杨先生找到中介，中介也表示不知情，被蒙了。杨先生拨打业主的电话，想追究业主违约的责任，却发现电话关机，连续几天，杨先生一直都没有找到业主。
杨先生估计，业主是卷款潜逃了。虽然还有一纸合约在手，上面对于违约责任也进行了一番规定，可是想到要消耗的时间成本和精力，杨先生倍感沮丧。
说法：建议办理预售登记进行规范
现在房价飙升很厉害，一些签订了购房合同的业主抵制不住巨大利益的诱惑，往往选择违约不履行原合同，而将其房屋卖给出价较高的第三方，形成一房二卖甚至一房多卖的现象。
根据相关法律法规，当业主已经将房子过户给第三方后，原买房人就只能选择追究卖房人的合同违约责任，要求退还购房款。可是，这势必会影响到原来购房者的利益。
如今，为了减少一房多卖的现象，不少地方出台了相关的应对措施，比如在房屋正式过户之前，可以先到国土局办理一个预售登记，一旦办理了预售登记，房屋就不能再进行买卖。因此，政府可以借鉴相关方法杜绝本地出现的一房多卖现象。
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