[摘要] 有诗句云，乱花渐欲迷人眼，说的是白居易的春行，而如今来自不同渠道的楼市数据，也给了老百姓这样的感觉。从2010年8月至2012年8月，我们选择了四个渠道来描述房价的变化，有一个便是来自真正的购房者，他们的感受中，限购两年以来，深圳楼市涨跌如何？
今年7月均价重又涨破2万元/平方米
当然，这其中也有些迫于政策威力促销的实例，比如去年4月底中海地产率先打响了枪，以相当于此前8折的价格推出了康城国际和塞纳时光两楼盘的1000套房源。那时到去年底，深圳楼市整体还是弥漫了促销的气氛。
可到今年上半年，市场信心有所恢复，价格相对于去年则要显得更为稳定，尤其5、6月开始的新盘开售重现热销，市场出现“红五月”的声音。于是房价重又上行，到7月份重又涨破2万元/平方米。
中原地产华南(大深圳区)董事总经理李耀智在其公司年中报告会上，自我否定去年底做出2012年深圳整体房价全年将下降30%的预测，转而认为今年全年楼价涨幅约5%。而今年下半年由于不少大户型产品，甚至别墅产品预计入市，同样让不少业内人士对下半年一手均价一致看涨。
（来源：房天下业内论坛）
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