[摘要] 根据中指研究院发布的报告显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，房价实现五个月连涨。其中北京、广州、深圳等一线城市的房价涨幅明显。围绕房产税、围绕房价问题，一些学者纷纷表态，其中有人断言下一阶段房地产市场肯定会反弹，房价肯定。
深圳11月开盘项目20多个 年底迎新房供应高潮
近日记者从市场上获悉，11月深圳市开盘或加推项目达20多个，新盘上市加速，仍取得较好的销售率。
11月11日，龙华(社区网论坛商铺)福东龙·华府开盘，当天推出300余套房源，实售100余套。11月10日，松岗宏发·君域开盘，共推出房源530多套，开盘当天销售近七成。同日，光明新区深房·传麒山上市，推出的300余套首批房源，销售率达七成。业内人士称，就个盘而言，近期深圳新房市场虽然已经没有七八月份那么火了，但是仍符合市场预期。
据中原地产统计数据显示，10月全市共推售12个楼盘，推售面积为27.81万平方米，共有2657套，全市新房销售比例约为13.02%，比9月降低了5个百分点。从销售率来看，来自合正荣悦的90至144平方米复式户型全部销售，销售率为100%；其次，70平方米以下2房消耗速度快，主要供应楼盘为横岗花半里，均价只有1.1万元/平方米，备案率为35.71%；70平方米以上2房的10月销售套数多，销售率为30.92%，其供应主要来自合正荣悦和西城雅筑两个项目。而供应套数多的90平方米以下3房户型，主要供应楼盘为和黄懿花园和中粮一品澜山，均为10月中下旬入市项目。
有关业内人士表示，调控改变了市场节奏，本属淡季的11月和12月，或将迎来一次新盘供应的小高潮，龙岗和宝安依旧是供应大户，甚至连光明新区今年都有近50万平方米的供应量。
根据中原地产统计，11月上市的20余个新盘，主要有宏发君域、勤成达22世纪、远洋新干线、THETOWN乐城、万科公园里、满京华喜悦里、宝能华府、福东龙华府等，户型结构仍以90平方米以下的两三房为主，价格方面不会有太大的优惠幅度，但不排除部分中小型开发商年底加速推盘套现。
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