[摘要] 无论是购房者、开发商，还是业内、媒体，都渴望了解真实的楼市。蛇年伊始，房天下资讯推出“2013大探市”系列策划，实时跟踪市场热点，调查房贷利率变化，揭秘楼市真相。2013春节小长假已经结束，节后真实的深圳楼市情况怎样？楼市成交是否有比较大的反弹？银行房贷利率有何变化？
编者按：无论是购房者、开发商，还是业内、媒体，都渴望了解真实的楼市。蛇年伊始，房天下资讯推出“2013大探市”系列策划，实时跟踪市场热点，调查房贷利率变化，揭秘楼市真相。2013春节小长假已经结束，节后真实的深圳楼市情况怎样？楼市成交是否有比较大的反弹？银行房贷利率有何变化？为此，房天下资讯策划“2013春节后深圳楼市真相大调查”，为网友还原真实的楼市。
据深圳房天下数据监控统计，截至2月21日，2013年3月深圳全市预计将有13个住宅项目开盘或加推，与去年同期相比数量相当，环比2013年2月预开盘总量多出9个，是2013年2月预开盘总量的3.25倍。作为地处大前海的宝安来说，楼市的走势发展一直备受关注。
那么春节刚过，又适逢新“国五条”的横空出世，宝安楼市的情况如何呢？是否经过了春节期间的低迷之后会有所改变呢？
3月无新盘入市 宝安刚需告急
据了解，节后即将到来的3月宝安区无一新盘入市，而据初步统今年宝安区住宅推盘数为12个，虽然在前海规划利好之下，但宝安区域楼盘放量依旧不多。新注入的楼盘也是少之又少，仅有华府、壹方、中熙香缤山等几个新项目。
然而宝安在售的新盘中，大多也只剩下大户，对于刚需购房者来说，想要在宝安区置业，还得有耐心。
对于节后宝安楼市如此的冷清，记者认为除了大多数的开发商、购房者都还沉浸在节日的假期中，更为重要的是宝安今年入市的新盘实在是很少，大部分都是一些老项目的加推，而在推出的时间点上恰好没到，固然会略显冷清。
利好宝安房价上扬 直追关内
据数据显示，宝安的房价从去年3月份以来，可以说是有了大幅度的上涨，虽然在9月份有下跌趋势，但不到一个月的时间，就又回暖继续上扬，房价的走势竟直逼关内。
记者采访到一位网友告诉记者，宝安除了划分出来的龙华等新区以外，宝安老区的福永、沙井、宝中都有不同程度的上涨趋势，就单说中粮锦云，之前不到2万的均价，到后来二期涨到2万3，这个趋势深刻揭示出了房价整体上涨的趋势。
该网友还表示，现在传言的将会上调房贷利率的政策不知道什么时候出台，传言说是3月中旬左右，但是即使这种调控措施有一定的效果，深圳的刚需才是购房主刚需大多是次买房，不会受这个政策的影响，反而有可能将一些观望的人拉入购房大军中来。
未来的趋势究竟如何，现在还不能很肯定的给出答案，但是房价下跌的态势是不太可能出现的，小额上涨还是有可能的。
延伸阅读：
受土地新政"刺激"小产权房价按捺不住"兴奋"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
