[摘要] 无论是购房者、开发商，还是业内、媒体，都渴望了解真实的楼市。蛇年伊始，房天下资讯推出“2013大探市”系列策划，实时跟踪市场热点，调查房贷利率变化，揭秘楼市真相。2013春节小长假已经结束，节后真实的深圳楼市情况怎样？楼市成交是否有比较大的反弹？银行房贷利率有何变化？
关内：房源集中于南山福田 2013年更新改造迎新机
3月关内仅南山一新盘入市
据房天下数据监控统计，2013年关内四区开盘数包括南山、福田、罗湖、盐田共计14个，占开盘总数的25%，房源占全市比重有所下降。而3月份也只有南山区的荔海春城花园一个新盘入市。
对于目前关内不温不火的市场来说，一方面由于关内经过多年的开发，楼市发展的空间已经越来越窄，另一方面，日益崛起的龙岗以及新区的势力强大，除了区位上的，对于性价比来说，的确关内的楼市略显逊色。
然而在限购之后，置业的机会显得更加珍贵，一步到位的置业需求应时而起。此时，便捷的交通环境，成熟的周边配套设施，优雅的社区园林，丰富的社区活动场所，以及高拓展的户型空间，都是购房者当下置业的。但是对于深圳关内来说，楼市的走势发展一直都走在深圳房价的前端，也是另不少置业者望而却步的首要原因。
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