[摘要] 在这个开年就迎来新的国家房地产调控政策升级的春天，买不买房成为了很多人纠结的问题。去年火爆的项目现场似乎还历历在目，一时间，看楼的人潮又逐渐多了起来，这带动了开发商未来推盘的热情，同时，楼盘小幅提价也在酝酿之中。
首套房贷优惠折扣又回到8字头
深圳部分银行首套房贷利率折扣情况
在银行折扣方面，限制条件工商银行8.5折贷款总额需达到120万元建设银行8.5折贷款总额需达到200万元邮政储蓄银行8.5折首付四成、且为该行客户中国银行8.8折贷款额度须达到200万元，或为该行客户交通银行8.8折贷款额度
购房者急着排队、开发商想着，银行也没有闲着。随着年初贷款额度的松动，深圳推行首套房贷利率优惠的银行正逐渐增多。目前为止，记者通过向近20家各大银行的客户经理咨询了解到，深圳共有包括工商银行、建设银行在内的10家银行表示可以提供9折以下的首套房贷利率。
2012年底，银行贷款额度紧张，深圳多家银行都取消了房贷利率折扣，没有取消的也大多只能提供9—9.5折的优惠政策。今年以来，楼市行情似乎仍在延续去年的火热，部分银行在额度宽松的基础之上重新提供8.5—8.8折优惠。
不过记者了解到，上诉提供8.5—8.8折折优惠政策的银行都对客户设置了并不宽松的优惠申请条件。一般说来，如要申请到8.8折或8.5折优惠，不是要求申请人具备银行贵宾客户资格，便是对贷款有较大额度要求。而且，银行会对客户资信等级、风险能力、房产风险状况等方面进行综合评估，才会给予审批通过。
另外，还有一些银行对首套房贷实行基准利率，例如招商银行、光大银行，而深发展银行则在标准利率基础上上浮10%。
首套利率8.5折重回市场，对于置业者来说是一大利好。一般随着往后银行额度的收紧，首套利率折扣的幅度也会减小，申请审批时间也会有所增长，所以置业者不妨可以考虑早点申请房贷，还能享有8字头的利率优惠。
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