[摘要] 在这个开年就迎来新的国家房地产调控政策升级的春天，买不买房成为了很多人纠结的问题。去年火爆的项目现场似乎还历历在目，一时间，看楼的人潮又逐渐多了起来，这带动了开发商未来推盘的热情，同时，楼盘小幅提价也在酝酿之中。
二套房贷或将收紧
首套房的贷款额度宽松了，可是二套房贷就没有想象中那么容易。日前，北京传出了商业银行二套房贷将有此前的首付六成、利率1.1倍上调至首付七成、利率1.3倍的消息，更有媒体报道平安银行、民生银行已经停贷二套房贷。
此后，平安银行曾向媒体以书面形式声明，该行对传统房贷这次市场调控需求较高的业务进行了有意识的压缩，平安银行总行近期上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。民生银行深圳分行对媒体的回复是，该行也并未止二套房的贷款业务，但是，房贷业务作为对小企业客户的配套服务，一般是应客户要求而提供的，没有重点宣传和推广。
记者走访了深圳其他商业银行也发现，发现二套房贷业务并未停办，二套房贷利率均为上浮10%，首付要达到六成。建设银行景苑支行的信贷经理告诉记者，目前在建行申请房贷，深户购买二套房必须首付六成，房贷利率是在基准利率的基础上上浮10%。
“目前限贷限购还是很严格，办理二套房贷是抓紧时间，说不定利率就要上浮了，而且，各家银行也会根据贷款额度来收紧二套房贷。”上述建行的客户经理如此说道。
业内表示，在新一轮房地产调控又将发力之际，不排除未来房贷政策会收紧，各个商业银行个人房贷政策分化趋势也将越发明显。因此，对于大部分的改善型和型置业者而言，赶在二套房贷政策之前闻风而动，或许能避免不少损失。
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