[摘要] “国五条”细则抢在“两会”前出台，彰显了的楼市调控决心，无论对刚需型购房者还是二手房业主，都直接构成影响。有预计称，短期内二手房交易将跌入“冰冻期”。市场又“忐忑”起来，如同这初春的天气，乍暖还寒，难将息。
上海：改善型购房者出手放缓
3月2日～3日，上海市多个区县房地产交易在双休日迎来了今年过户高峰。大批已经签署了房屋买卖合同的房东和购房者，赶在“国五条”细则正式颁布前办理过户手续。
同期，上海发布信息称，这两天的看房活动有近2万人报名。《每日经济新闻》记者获悉，在上述两天，某网站仅在浦东就安排了17条看房路线，而这17条线路全部坐满。购房者多期望在“国五条”细则落地前购房的意愿表现得相当明显。
但记者进一步调查发现，改善型需求购房者出手开始放缓。同样是某网站安排的上述看房活动，前往别墅看房的购房者只有一百多人，占整个看房活动的人数比例低。业内人士说，“国五条”对改善型需求客户的冲击将明显。
鲁班路158号的黄浦区房地产交易，也许是上海清闲的房地产交易之一。以往即使是双休日，也很少有人前往办理交易过户手续。但是3月2日，前往上述房地产交易办理过户手续的买卖双方开始排起了长队。上述景象在上海徐汇、浦东等区县房地产交易得到了再现。
不过，着急的似乎只有购房者，挂牌出售的房东倒比较笃定。中原地产、21世纪不动产以及汉宇地产等多家房地产中介公司都告诉记者，没有出现割肉甩卖的房东。
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