[摘要] 国务院厅“国五条”出台后，市场率先反应的就是二手房交易。据深圳中原地产监测，2月25日至3月1日一周内，我市二手住宅成交上升四成，共成交1517套，面积12.30万平方米，全市各区成交量都出现大幅上升。
国务院厅“国五条”出台后，市场率先反应的就是二手房交易。据深圳中原地产监测，2月25日至3月1日一周内，我市二手住宅成交上升四成，共成交1517套，面积12.30万平方米，全市各区成交量都出现大幅上升。上周五出台的“国五条”细则规定二手房转让所得需按20%缴个人所得税，近两天赶到市房地产权登记咨询的市民多。
到市房地产权登记咨询的市民络绎不绝。深圳晚报记者刘万专郑兴源摄
现场：登记咨询市民络绎不绝
昨日是国五条细则发布的第二个工作日。下午1时50分，记者来到市房地产权登记。尽管下午2时才开始上班，登记两个取号窗口前仍排了约10个人，等待2时开始取号。记者来到信访窗口，发现来咨询的人络绎不绝，其中多数是关于二手房转让个人所得税如何征的问题。
据了解，上周五出台的“国五条”细则规定，二手房转让所得需按20%缴个人所得税。但目前还没有城市出台地方政策。深圳方面，登记工作人员告诉记者，目前二手房交易仍按旧规，即两种征收方式选择一个，一是提供完整准确房屋原值凭证，按差额的20%税率征收；二是实行核定征税，按计税价格的1%计征。
数据：上周二手房成交上升四成
根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅成交上升四成，成交1517套，成交面积为12.30万平方米。从各区看，全市各区的成交量都出现大幅上升，其中，罗湖增加幅度，本周成交263套，环比上升了56.55%；而成交量的龙岗，本周成交368套，环比上升了51.44%。
一手房成交各区则升降不一。罗湖零成交；南山、盐田的成交量都下降，其中，南山仅成交33套，环比下降了62.50%；福田、龙岗、宝安的成交量都大幅上升，其中，龙岗成交量，成交589套，环比上升了88.78%。全市上周一手住宅成交套数为1002套，成交面积为8.96万平方米。
深圳中原研究认为，二手住宅方面，近期楼市政策的不确定性因素，致使首置刚需及改善型等有效需求不断增多，推动了二手住宅市场呈现交投两旺的势头。
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