[摘要] “新国五条”细则出台之后，由于担心税费激增导致置业成本上涨，有不少置业者“抢闸入市”。深圳中原市场研究部监测的数据显示，在细则出台的短短两天里，放盘量和访客量都出现明显上升，的两天日均二手成交量上升近两成，此后一周上涨趋势更加明显。
“新国五条”细则出台之后，由于担心税费激增导致置业成本上涨，有不少置业者“抢闸入市”。深圳中原市场研究部监测的数据显示，在细则出台的短短两天里，放盘量和访客量都出现明显上升，的两天日均二手成交量上升近两成，此后一周上涨趋势更加明显。
上周各区成交涨幅均超五成
市民文小姐这几天被“折腾”得够呛。她告诉记者，年前她就一直在看二手房。上周，中介下午打电话约她晚上去看一套景田南锦文阁的二手房，72平方米业主报价120万元。结果等文小姐晚上下班赶到的时候，中介告诉她房子已经成交。文小姐说，像这样还没来得及看、房子就卖掉了的情况，这几天已经不是次。
林先生在坂田某小区有套大户型的单位在放盘，他告诉记者，春节前后平均每周也就一两波来看房的人，3月1日细则出台后，从开始每天都有两三个中介带客户约他看房。
根据深圳中原地产的监测，上周（3.4~3.8）全市二手住宅成交2662套，环比大幅上升75.48%，成交面积为22.91万平方米。全市各区的成交量都出现大幅上升，且升幅都超过50%。其中，福田的成交量超过龙岗，成交643套，环比上升108.09%，成为全市成交之首。在成交量大幅上涨的同时，上周全市二手住宅的成交均价出现回落，为22373.68元/平方米，环比下跌6.86%。全市各区的价格都出现不同程度的下滑，业内人士分析认为，这也显示买卖双方希望尽快交易而妥协的结果。
置业者质疑有中介借机炒作
在采访中记者了解到，二手房市场的火爆带来卖方“反价”事件屡屡发生，有置业者质疑有中介借机炒作。
市民李先生告诉记者，一周前他在南山诺德国际(小区网论坛)看中一套49平方米二手房，售价130万元。“我犹豫了没几天，业主就叫价145万元。”据李先生回忆，看房子时，中介小陈不停地接到其他买家要求看该单位的电话。记者随后拨通了中介小陈的电话，小陈解释说，诺德国际另一单元的同一户型卖了150万元，业主得知后立刻要求；再加上这段时间看房的人太多，买卖双方心理上发生变化，对此他也无可奈何。
采访中，有网友形容目前深圳二手房“一价”，怀疑中介公司炒作严重。据网友“子在深圳曰”在微博中称，黄贝岭丹枫白露(小区网论坛)一套2月份叫价176万元的二手房，如今标价226万元，短短一个月涨50万元。“子在深圳曰”表示，目前行情过于，中介直言价格每天都涨。
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