[摘要] 深圳出台了今年的房价控制目标，深圳2013年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标为，今年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。其实，“限价令”并不是一个新的调控措施，2011年以来不少地区都在执行。而这一次也被不少人士认为是“限价令”的升级版。
深圳新房市场继续"高烧"涨幅创近十周值
4月的深圳楼市可谓是业绩可人，“日光”再现深圳楼市，不管是80平左右的刚需户型，还是130平以上的大户型，开盘现场人山人海，日销普遍在8-9成，各大房企积极备战，争相抢夺客源，集中推出新品，开放样板等等举措，其中不乏有纯新盘扎堆入市，深圳楼市或将迎来红五月。房天下数据监控统计,4月中旬深圳的新房成交均价涨至24645万/平，成为近十周均价值。
深圳新房近十周成交走势分析
成交量方面，从近十周成交走势来看，周成交量整体上涨跌不大，近也有所回落，从市场推盘来看，4月楼市出现扎堆入市，集中推新品，而且市场反应很好，日销都在6成以上，周成交量回升只是迟早的问题。
成交均价方面，新4月中旬深圳新房成交均价24645元/平，环比大涨16.40%，从近十周成交成交均价走势来看，全市成交均价持续高位运行，成交均价环比大涨，并成为近十周之，深圳楼市2013年开发商以量换价的趋势越来越明显。
从房天下统计的数据中可以看出，深圳2013年预计全年房价的涨幅在9.00%，2013年一季度房价同比2012年一季度涨幅也有11.76%。然而，从2013年政府规定的房价控制目标中，深圳2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。值得注意的是，深圳目前的房价依旧“高烧”不退，而上涨的幅度也是相当大，正步步逼近“房价红线”。
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