[摘要] 深港房价一体化？目前来看正成为现实。包括深圳湾1号、鲸山别墅9期等新推出的南山豪宅，售价均在8万元/平方米以上，这一价格已经看齐隔海相望的香港屯门、元朗。而深圳湾普遍在5万元/平方米以上的二手房价，甚至超过了上述香港的二手楼价。
百万港人考虑移居深圳
深港房价的快速接轨，对于港人的影响似乎更大。
据中原地产有关港人北上居住意见调查显示：香港的土地面积与人口比率由1961年的每平方公里容纳2900人，到2009年每平方公里要容纳6358人，地少楼价高更令香港的生活指数攀升至全球第三位。
故不少的香港人考虑回内地置业及居住，以求改善生活质素。
从区域地理位置上来说，深港一衣带水，深港融合后两个区的交通时间只有半个，区域的接轨交通的便利使部分港人愿意到深圳置业居住香港上班。
另外，调查研究表明，看好深圳物业空间以及人民币的成为港人入市的主要原因。
虽然因人民币增加了港人深圳置业的金额，但显示有一部分港人因人民币的反而加快了深圳置业的计划。即使是刚需自住置业，也是一种资产的保值。
香港策略发展委员会的报告指出：未来10年将有逾109万元港人考虑移居深圳市，包括目前在内地工作的人士。
随着深港接轨的进一步发展，国家调控政策松缓之下将会释放出更多刚需以及入市的港民。
来自美联物业的统计，香港人目前在深圳的住宅量全年一、二手合计约在5000套左右，近年来呈持续递增的态势。
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