[摘要] 深港房价一体化？目前来看正成为现实。包括深圳湾1号、鲸山别墅9期等新推出的南山豪宅，售价均在8万元/平方米以上，这一价格已经看齐隔海相望的香港屯门、元朗。而深圳湾普遍在5万元/平方米以上的二手房价，甚至超过了上述香港的二手楼价。
港人北上为圆“豪宅梦”
（作者：港置地产营业董事陈鹏 ）
近年来，香港与内地的联系越来越紧密，签署CEPA协议、开放自由行后，两地的贸易及人员往来日益增加。随着与内地的渐行渐近，港人北上置业的热情高涨，一河之隔的深圳就成为了之地。
北上置业，交通便捷性是考虑的重要因素之一，然而随着深港两地交通网络的逐渐细化，以及广深港高铁的广深段在去年年底开通以后，深港同城化，珠三角一生活圈已经成为现实。
高铁时代使得香港跟内地高铁沿线地区联系得更加紧密，也为港人北上置业提供了切实的保障，同时较大程度扩大了港人北上置业的选择范围。交通网络的发达，使得往返香港与内地的时间大为缩短，成本方面也更为节约，今后香港与内地的人员互动将更为频繁，随之而来的资金流动也会随之加强。
现阶段，深港两地的房价差距明显，根据官方公布的数据，四月香港新界区的成交价约6万港币/平方米，而同时期深圳全市的住宅价格约为2.5万港币/平方米，深圳区域的房价约为香港4成。
对于香港的动辄上千万的房价来说，深圳的房价就是一个，越来越多的港人选择在深圳生活，或者在港工作，在深置业，在深圳能轻易实现“豪宅梦”。
近年来，人民币不断，港人更看好人民币资产。另外，香港银行在深圳的分行可为港人置业提供港币按揭，由于香港利息较低，港币按揭相对于人民币按揭贷款许多。而购买房屋后，房屋和租金收入则以人民币形式取得，这博得了许多看好人民币的香港人青睐。
从目前情况来看，由于内地不少城市仍在施行限购限外的政策，不少港人因为没有购房资格而暂缓在这些城市的置业计划，但从长远来看，政府的调控手段将会更多采用市场手段，随着内地楼市逐步成熟，走向规范，将对港人北上置业有更大的吸引力。
对于某些得天独厚的，因其产业及其他相关配套，楼市的前景更为看好，甚至不排除与香港房价接轨的可能。
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