[摘要] 上海一位婆婆为房怂恿儿子假离婚,媳妇趁机卷走房子;又有武汉男子为买房躲限购假离婚,前妻却忙着办理单身证明独享第二套房,难以复婚面临人房两空;还有蚌埠男子假离婚逃债,妻子假戏真做暗地卖房卷款说再见……类似的案例举不胜举。
新五条未触根本
如何控制愈演愈烈的假离婚潮,吴革认为,相关法律应当明确离婚之后多久才能复婚,以期设立一个考验期,让一些人对此不得不更加谨慎,毕竟时间越长,复婚的风险越大,人们的顾虑也会越多。此外,在防范避税这一行为上应完善相关法律。
施正文认为,一般反避税规则不可能马上制定,毕竟立法是一个漫长的过程,但这并不意味着政府便无可作为。在他看来,政府应当在两方面有所作为:其一,在离婚的要件审查上更加严格,并有义务告知欲离婚者相关法律风险,比如,假离婚可能变成真离婚,有一方离了后可能不想复婚等,让他们充分了解假离婚对家庭和夫妻情感造成的损害。其二,修改“新国五条”相关规定。“仔细观察下不难发现,转让所得税终是中低收入家庭和有刚性需求家庭承担了。因为这个税依然是交易环节的,会被转嫁给买房人,这些买房人正是或自住或为改善而不得不购房的群体。终反而推高房价,加大了贫富差距,达不到调控房价的目的。”
在施正文看来,应当开征房产税,尤其要向那些拥有3套房以上或高档房的富人和权贵开征,“目前的调控没有触及根本的东西。”
戚连峰则表示,假离婚是一种以合法形式掩盖非法目的的行为,所以发现其逃避政策的恶意是比较困难的。如果对离婚或离婚后的购房进行限制,又可能会伤及无辜者。他建议对于离婚时一方净身出户或者分得财产不足共有财产30%的情况,收取另一方高额房产税;并且规定一旦发现双方是假离婚逃税,对双方施以更重的处罚。
吴革也认为,真正受“新国五条”影响的并非有钱人,房价的操纵者是开发商和政府,这样的政策并不符合公平正义,也决非限制房价的根本之策。
“假离婚现象的出现,实质的原因是房地产泡沫太大和有钱赚。当房地产价格理性回归的时候,老百姓也就不会再去挖空心思,自然也就没有人再去冒这种法律风险了。”戚连峰说。
但无论如何,们都认为,通过假离婚来避税买房的行为至少应当受到道德谴责。“亵渎了婚姻,把利益看得比婚姻还重要,将千百年传承下来的诚信道德抛诸脑后,是可恨可悲的。”吴革说。
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