[摘要] 2013楼市也在多方力量的博弈之下发展，在此背景下，楼市成交的“热”与“冷”开始更难以捉摸。4月和5月许多楼盘纷纷入市，市场似乎也展现出了良好的成交情况。但同时市场也出现了另一种声音，认为楼市正在降温。
山水物业占据豪宅市场制高点
近年来，豪宅市场是深圳楼市的重要策动力,而山水豪宅则为成功地撩动了深圳置业者的神经。淘金山、仙湖别墅、观澜湖高尔夫大宅、香蜜湖1号、纯水岸……无一不是“携山水之势横扫天下”。从银湖、蛇口半山到现在的东湖、香蜜湖、华侨城、东湖、红树林和鹭湖国际住区，探寻深圳城市豪宅成长的轨迹，我们不难发现其中这样一个事实，那就是它们的成长，都是紧绕一个的核心自然资源而展开。
上世纪90年代，银湖奠定了深圳豪宅地位。随后，这座城市的将山、海、江、湖、林等自然景观资源的开发和利用发挥到了。其中，淘金山一期、水榭花都、香蜜湖一号、波托菲诺、金域蓝湾、御景东方、中信红树湾、红树西岸等项目堪称深圳豪宅市场的“生活”和“价值”。那么是否可以得出这样的结论：只要拥有了独特甚至稀缺的自然资源，且这个要具备某种可持续发展的能力，才不会在豪宅版图上昙花一现。譬如东湖半山生态住区、香蜜湖、蛇口半山、红树湾……
深圳近年来山湖资源更是呈现出几何级的递减态势。随着政府对土地资源的限制性开发，深圳楼市可供利用的生态资源也在逐渐减少，越来越多的豪宅及消费者认识到：生态资源的稀缺性是豪宅的本质内涵所在，也是豪宅区别于一般住宅、藉以提升价格品位、拓展空间的基本标志与保证。由于山水豪宅拥有自然生态资源的稀缺性与不可替代性，因此产品的差异性会成为占据市场制高点的决定因素。于是，“半山、湖泊”这都市之中日益稀缺的资源，成为深圳楼市的火辣卖点。
事实上，生态资源的争夺，不仅仅在开发商之间上演，同时也在置业者之间上演。2013年，淘金山二期、招商鲸山别墅等这些占据资源的豪宅产品，成为了人群竞相选择的对象。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
